Có cần xin phép khi lắp đặt cột chắn bollard không?

Lắp cột chắn bollard (còn gọi trụ chắn bollard) trong khuôn viên đất của mình không cần giấy phép riêng. Người thuê nhà, thuê mặt bằng phải được chủ nhà đồng ý. Lắp trên đất chung của chung cư, khu dân cư nội bộ hay lối đi chung phải có sự đồng ý của các chủ sử dụng chung hoặc ban quản trị. Lắp trên vỉa hè, lòng đường hoặc đất công phải được cơ quan quản lý tuyến đường chấp thuận; tự ý lắp có thể bị xử phạt và buộc tháo dỡ. Vỉa hè trước nhà không thuộc thửa đất của nhà, nên điều cần xác định đầu tiên là vị trí cột nằm trong hay ngoài ranh đất.

Lắp cột chắn bollard trong khuôn viên nhà riêng có cần xin phép không?

Không cần giấy phép riêng. Cột chắn bollard đặt trong ranh thửa đất của mình, như ở sân, lối xe vào gara, bãi đỗ trong nhà xưởng hay trước cửa kho, là hạng mục lắp vào công trình của chủ đất. Pháp luật không có thủ tục giấy phép riêng cho việc lắp cột chắn.

Có hai điểm cần kiểm tra trước khi lắp. Thứ nhất, cột và móng cột phải nằm trọn trong ranh đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; mép sân giáp vỉa hè là chỗ hay bị đặt lấn ra ngoài. Thứ hai, nếu cột chắn đi kèm việc xây mới cổng, tường rào, sân ở khu vực bắt buộc phải có giấy phép xây dựng, thì phần xây dựng đó theo giấy phép của công trình. Việc lắp cổng trong ranh đất cũng theo cùng nguyên tắc, như trường hợp lắp đặt cổng xếp có cần xin giấy phép không.

Vỉa hè trước nhà có thuộc khuôn viên được lắp cột chắn bollard không?

Không. Vỉa hè là một phần của đường, thuộc đất do Nhà nước quản lý, không nằm trong thửa đất của nhà dù nằm ngay trước cửa. Cột chắn bollard đặt trên vỉa hè trước nhà, kể cả chỉ để giữ chỗ đỗ xe hay chắn xe leo lề, là đặt trên đất của đường, không phải trong khuôn viên tư nhân.

Ranh đất mặt tiền xem trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và mốc thực địa. Nhà có sân trước nằm trong ranh thửa thì cột đặt trong sân không cần xin phép; nhà mặt tiền sát vỉa hè thì muốn có cột chắn phải lùi vào trong ranh, hoặc đề nghị cơ quan quản lý tuyến đường, vì cột chắn bollard trên vỉa hè chỉ được lắp khi có văn bản chấp thuận.

Lắp cột chắn bollard trên vỉa hè, lòng đường cần xin phép ai?

Lắp cột chắn bollard trên vỉa hè, lòng đường hoặc đất công phải được cơ quan đang quản lý tuyến đường đó chấp thuận. Với đường do xã, phường quản lý, nơi tiếp nhận là UBND xã, phường; với đường tỉnh, quốc lộ là Sở Xây dựng hoặc cơ quan quản lý đường bộ được giao quản lý tuyến. Phân cấp đường cụ thể khác nhau giữa các tỉnh, nên hỏi UBND xã, phường nơi định lắp trước tiên.

Tự ý lắp cột chắn trên đất của đường có thể bị xử phạt về bảo vệ kết cấu hạ tầng đường bộ và bị buộc tháo dỡ, khôi phục mặt vỉa hè như ban đầu. Ngoài rủi ro pháp lý, cột đặt trên vỉa hè còn chắn lối người đi bộ, xe lăn, và người chủ phải chịu trách nhiệm nếu cột gây tai nạn.

Cột chắn trên vỉa hè, dải phân cách và đường công cộng do chính quyền hoặc đơn vị quản lý đường đặt theo thiết kế của tuyến; cá nhân, doanh nghiệp không được tự lắp khi chưa được chấp thuận.

Nhà thuê, mặt bằng thuê lắp cột chắn bollard cần ai đồng ý?

Cần chủ nhà, chủ mặt bằng đồng ý, vì cột chắn cố định phải khoan, đào hoặc bắt bu lông vào nền thuộc tài sản của họ. Thỏa thuận nên lập thành văn bản, ghi vị trí, số cột, loại cột, cách lắp, và ai tháo dỡ, khôi phục nền khi hết hợp đồng thuê.

Với mặt bằng thuê ngắn hạn, cột chắn tháo rời có khóa hoặc cột bắt bản mã vào nền bê tông có sẵn dễ được chủ nhà đồng ý hơn cột chôn móng, vì khi trả mặt bằng chỉ cần tháo cột và trám lỗ bu lông.

Lắp cột chắn bollard ở chung cư, khu dân cư nội bộ và lối đi chung

Sân, bãi xe, đường nội bộ của chung cư là phần sở hữu chung, nên trong các trường hợp lắp đặt trụ chắn bollard tại công trình tư nhân, chung cư là nơi phải được ban quản trị tòa nhà chấp thuận theo quy chế của tòa nhà. Khu dân cư, khu biệt thự có ban quản lý thì hỏi ban quản lý trước. Lối đi chung của nhiều hộ, như ngõ, lối vào chung trong khu đất, phải có sự đồng ý của các chủ sử dụng chung; một hộ tự lắp cột chắn lối đi chung dễ dẫn đến tranh chấp.

Ngõ, hẻm là đường công cộng do xã, phường quản lý thì áp dụng như vỉa hè: phải được UBND xã, phường chấp thuận. Cần hỏi rõ ngõ, hẻm trước nhà là lối đi riêng chung của các hộ hay đường công cộng trước khi lắp.

Chọn vị trí đặt cột chắn bollard để không vướng quy định an toàn

Dù lắp trong khuôn viên của mình, vị trí cột chắn vẫn phải tránh những chỗ sau:

• Lối thoát nạn và lối xe chữa cháy: không chắn cố định; cần chắn thì dùng cột tháo rời có khóa để mở được ngay khi có sự cố.
• Lối người đi bộ, xe lăn, xe đẩy: chừa khe giữa các cột đủ cho xe lăn đi qua; khoảng cách giữa các trụ chắn bollard ở lối đi bộ thường để khoảng 1,2 m.
• Đường ống, cáp ngầm: dò tuyến ống nước, cáp điện trước khi khoan, đào hố móng cột.
• Ranh đất: cả thân cột lẫn móng, bản mã phải nằm trong ranh thửa.

Cột chắn bollard giới hạn lối xe ở tốc độ thấp và chịu va chạm khi xe lùi, đỗ quá đà; cột thông thường không phải trụ chống đâm xe. Ở mép kho, chân cột, hộp điện, nơi cần chắn dọc một cạnh, rào chắn chữ U thường hợp hơn cột chắn rời.

Câu hỏi xin phép lắp cột chắn bollard được trả lời bằng vị trí: trong ranh đất của mình thì tự quyết, trên đất của người khác hay đất chung thì cần chủ đất đồng ý, trên vỉa hè và đường công cộng thì thuộc thẩm quyền cơ quan quản lý đường. Đăng Quân chỉ tư vấn và lắp cột chắn bollard trong khuôn viên tư nhân tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và các tỉnh Đăng Quân đang thi công, như nhà ở, nhà xưởng, kho, bãi xe, trường học, chung cư, không nhận lắp trên vỉa hè hay đường công cộng; cung cấp cột chắn inox và cột chắn bollard thép mạ kẽm loại cố định và tháo rời có khóa, gia công cột inox theo yêu cầu, bảo hành 12 tháng. Gọi hoặc nhắn Zalo 0965 468 871 (Thủy Tiên), hoặc gọi 0936 283 980 (Đăng Quân), cho biết vị trí lắp, loại nền và loại xe cần giới hạn để được tư vấn và báo giá.