Có được phép lắp đặt trụ chắn bollard tại các công trình tư nhân không?

Được. Trụ chắn bollard đặt trọn trong ranh đất của công trình tư nhân, như nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, kho bãi, bãi xe, cửa hàng, chung cư hay trường học tư, là hạng mục chủ công trình tự quyết, không cần giấy phép riêng. Đi kèm có ba điều kiện: nhà thuê phải được chủ nhà đồng ý, đất chung và chung cư phải được ban quản trị hoặc các chủ sử dụng chung đồng ý, và trụ không được chắn lối thoát nạn, đường cho xe chữa cháy. Vị trí đặt và loại trụ cố định hay tháo rời chọn theo từng loại công trình và loại xe cần giới hạn.

Lắp đặt trụ chắn bollard tại công trình tư nhân cần những điều kiện gì?

Trụ chắn bollard trong công trình tư nhân không cần xin phép cơ quan nhà nước, nhưng phải đủ bốn điều kiện về ranh đất, quyền sử dụng và an toàn cháy dưới đây.

Trụ chắn bollard phải nằm trọn trong ranh đất của công trình

Cả thân trụ, bản mã lẫn móng phải nằm trong ranh thửa ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Câu hỏi lắp đặt cột chắn bollard có cần xin phép không được trả lời theo vị trí: trong ranh đất thì không cần giấy phép riêng, trên vỉa hè, lòng đường thì phải có chấp thuận của cơ quan quản lý tuyến đường.

Nếu trụ chắn đi kèm việc xây mới cổng, tường rào, sân ở khu vực bắt buộc phải có giấy phép xây dựng, phần xây dựng đó theo giấy phép của công trình; bản thân việc lắp trụ không có thủ tục riêng.

Mép sân giáp đường là chỗ hay bị đặt trụ lấn ra ngoài ranh, mà cột chắn bollard trên vỉa hè thì chủ nhà không tự lắp được.

Nhà thuê, mặt bằng thuê có được lắp trụ chắn bollard không?

Được, khi chủ nhà, chủ mặt bằng đồng ý, vì trụ phải khoan, đào hoặc bắt bu lông vào nền thuộc tài sản của họ. Thỏa thuận nên lập thành văn bản, ghi vị trí, số trụ, loại trụ và bên nào tháo dỡ, trám nền khi hết hợp đồng thuê. Mặt bằng thuê ngắn hạn hợp với trụ tháo rời hoặc trụ bắt bản mã, vì khi trả mặt bằng chỉ cần tháo trụ và trám lỗ bu lông.

Chung cư và đất dùng chung lắp trụ chắn bollard cần ai đồng ý?

Sân, bãi xe, đường nội bộ của chung cư là phần sở hữu chung, nên trụ chắn chỉ được lắp khi ban quản trị tòa nhà chấp thuận theo quy chế của tòa nhà. Khu biệt thự, khu dân cư có ban quản lý thì hỏi ban quản lý; lối đi chung của nhiều hộ phải có sự đồng ý của các chủ sử dụng chung. Một hộ tự lắp trụ trên phần dùng chung dễ dẫn đến tranh chấp và bị yêu cầu tháo.

Trụ chắn bollard không được chắn lối thoát nạn và đường cho xe chữa cháy

Lối thoát nạn, đường và bãi đỗ cho xe chữa cháy của công trình phải luôn thông, không bị vật cản cố định. Ở những vị trí này không đặt trụ cố định; cần giới hạn xe lạ thì dùng trụ chắn tháo rời có khóa, để chìa khóa ở phòng bảo vệ hoặc nơi người trực mở được ngay khi có sự cố. Lối đi bộ, lối xe lăn cũng phải chừa khe giữa các trụ đủ cho người và xe lăn đi qua.

Vị trí đặt trụ chắn bollard theo từng loại công trình tư nhân

Mỗi loại công trình có loại xe và lối đi khác nhau, nên vị trí đặt trụ khác nhau. Các vị trí dưới đây đều nằm trong ranh đất của công trình.

Nhà phố và biệt thự nên đặt trụ chắn bollard ở đâu?

Nhà phố có sân trước thường đặt trụ ở mép trong của sân, để xe ngoài không đỗ chắn cổng hoặc chạy vào sân. Trụ trước cửa kính, cửa cuốn có tác dụng khi sân đỗ ô tô sát nhà: trụ chịu va chạm khi xe lùi, đỗ quá đà ở tốc độ thấp. Lối xe vào gara dùng trụ tháo rời có khóa, rút ra khi xe nhà ra vào. Biệt thự có đường nội bộ dài thường đặt thêm trụ ở chỗ đường giáp thảm cỏ, lối đi dạo, để xe không chạy lấn vào sân vườn.

Trụ chắn bollard cho nhà xưởng và kho bãi

Nhà xưởng, kho có xe tải, xe nâng ra vào, nên trụ đặt ở hai bên khung cửa kho, cửa cuốn, trước tủ điện, đường ống, bồn chứa, chân cột kết cấu và góc tường hay bị xe quệt. Ranh giữa lối xe nâng và lối đi bộ của công nhân cũng là vị trí cần trụ. Trụ cho xưởng có xe nâng, xe tải cần đường kính, độ dày ống và cách liên kết với nền lớn hơn trụ dùng cho nhà ở, chọn theo loại xe. Nơi cần chắn liên tục dọc một cạnh dài, như chân kệ hàng hay dọc vách kho, rào chắn chữ U hay trụ bollard được chọn theo chiều dài cạnh cần chắn và hướng xe tới.

Trụ chắn bollard cho bãi xe

Bãi xe trong khuôn viên đặt trụ ở đầu các ô đỗ áp sát tường, cửa kính, chân cầu thang; dọc lối người đi bộ xuyên qua bãi; và ở đảo phân làn xe vào, xe ra. Bãi cần đóng ngoài giờ thì dùng một hàng trụ tháo rời có khóa ở cửa vào, trừ khi đó là đường cho xe chữa cháy.

Trụ chắn bollard cho cửa hàng và showroom

Cửa hàng, showroom có mặt kính hướng ra chỗ đỗ xe đặt trụ trước mặt kính, trong phạm vi sân của công trình. Khu bàn ghế ngoài trời nằm trong ranh đất cũng có thể quây bằng trụ để tách khỏi chỗ xe vào. Mặt kính sát vỉa hè, không có sân, thì trụ chỉ đặt được phía trong cửa.

Chung cư nên đặt trụ chắn bollard ở đâu?

Chung cư thường đặt trụ ở lối vào sảnh để xe máy không chạy lên sảnh, ở đầu lối đi bộ nội khu và quanh khu vui chơi trẻ em giáp đường nội bộ. Đường nội bộ cũng là đường cho xe chữa cháy thì chỉ dùng trụ tháo rời có khóa. Vị trí, số trụ, kiểu trụ do ban quản trị duyệt theo quy chế của tòa nhà.

Trụ chắn bollard cho trường học tư

Trường học tư đặt trụ ở cổng để tách lối xe với lối học sinh đi bộ, quanh khu đưa đón và ở mép sân chơi, lối đi giáp bãi xe. Cổng phụ dành cho xe cứu thương, xe chữa cháy dùng trụ tháo rời có khóa, chìa khóa giữ ở phòng bảo vệ.

Nên chọn trụ chắn bollard cố định hay tháo rời cho công trình tư nhân?

Trụ cố định dùng ở chỗ không bao giờ cần cho xe qua; trụ tháo rời dùng ở lối thỉnh thoảng phải mở cho xe, kể cả lối cho xe chữa cháy.

Cả hai loại đều giới hạn lối xe ở tốc độ thấp và chịu va chạm khi xe lùi, đỗ quá đà; trụ thông thường không phải trụ chống đâm xe. Trụ inox hợp với mặt tiền nhà ở, cửa hàng, sảnh chung cư cần thẩm mỹ; trụ thép mạ kẽm sơn phản quang hợp với nhà xưởng, kho, bãi xe.

Công trình tư nhân được tự lắp trụ chắn bollard trong ranh đất của mình, miễn có sự đồng ý của chủ nhà hoặc ban quản trị khi cần và không chắn lối thoát nạn, đường cho xe chữa cháy. Đăng Quân tư vấn và lắp trụ chắn bollard trong khuôn viên tư nhân tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và các tỉnh Đăng Quân đang thi công, như nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, kho, bãi xe, cửa hàng, chung cư, trường học, không nhận lắp trên vỉa hè hay đường công cộng; cung cấp trụ inox và cột chắn bollard thép mạ kẽm, loại cố định và tháo rời có khóa, bảo hành 12 tháng. Gọi hoặc nhắn Zalo 0965 468 871 (Thủy Tiên), hoặc gọi 0936 283 980 (Đăng Quân), cho biết loại công trình, vị trí lắp, loại nền và loại xe cần giới hạn để được tư vấn và báo giá.