Lắp hàng rào lưới thép lên tường xây cũ cần kiểm tra những gì?

Trước khi lắp hàng rào lưới thép lên tường xây cũ, cần kiểm tra bốn việc: tường còn chắc không (nứt, nghiêng, mủn vữa, ẩm chân, móng lún), tường dày 100 mm hay 200 mm và đầu tường có giằng bê tông chưa, tường của riêng hay tường chung với nhà bên, và tổng chiều cao tường cộng lưới có hợp quy định địa phương không. Tường 200 mm, còn thẳng, đầu tường có giằng bê tông thì bắt trụ trực tiếp được. Tường 100 mm, gạch lỗ, không giằng hoặc đã nứt nghiêng thì phải đổ giằng mới, dựng trụ có móng riêng hoặc xử lý tường trước. Bỏ qua bước kiểm tra, rủi ro thường gặp là chân trụ lỏng sau vài mùa gió, đỉnh tường vỡ quanh lỗ bu lông, nặng hơn là cả đoạn tường bị đẩy nghiêng.

Tường xây cũ có đủ chắc để lắp hàng rào lưới thép không?

Tường xây cũ đủ chắc khi đứng thẳng, không có vết nứt xiên hay nứt ngang chạy dài, mạch vữa còn cứng và chân tường khô. Đoạn tường có một trong các dấu hiệu dưới đây phải xử lý trước, hoặc không dùng làm chân đỡ trụ.

Vết nứt, độ nghiêng và mủn vữa trên tường xây cũ

Mỗi kiểu nứt chỉ ra một nguyên nhân khác nhau:

• Nứt xiên chéo qua viên gạch: thường do móng lún không đều, tường còn đang chuyển vị.
• Nứt ngang dọc mạch vữa: tường từng bị đẩy ngang, liên kết gạch và vữa đã yếu đúng chỗ sẽ chịu lực bẩy của trụ.
• Nứt dọc chỗ tường giáp cột: tường đã tách khỏi cột, đoạn giữa hai cột đứng gần như tự do.
• Nứt chân chim ở lớp trát: thường do vữa trát co ngót, không ảnh hưởng chịu lực.

Độ nghiêng kiểm tra bằng dây dọi hoặc thước thủy dài áp vào mặt tường ở vài điểm dọc tuyến; tường nghiêng thấy được bằng mắt thì không đặt thêm hàng rào lên trên. Mạch vữa cạo thử bằng đầu vít: vữa bở ra thành cát là đã mủn, bu lông khoan vào không giữ được lực. Gõ búa nhẹ lên mặt trát, chỗ nghe tiếng bộp là lớp trát đã bong khỏi gạch.

Tường xây cũ dày 100 mm hay 200 mm, gạch đặc hay gạch lỗ

Tường 100 mm (tường đơn, một hàng gạch) có mặt đầu tường quá hẹp cho bản mã chân trụ: bu lông nằm cách mép chỉ vài centimét, khoan và siết dễ làm vỡ mép gạch. Tường đơn cũng mảnh, gánh thêm phần lưới đón gió thì dễ bị đẩy nghiêng hơn tường 200 mm. Tường 100 mm không có giằng hay cột bê tông thì không nên bắt trụ trực tiếp lên đỉnh.

Loại gạch xác định bằng một lỗ khoan thử: mũi khoan đang nặng tay rồi hụt hẳn xuống là trúng lòng gạch lỗ. Gạch lỗ không giữ được bu lông nở vì phần áo nở bung vào khoảng rỗng; cấy bu lông hóa chất vào gạch lỗ phải dùng ống lưới lót để keo không chảy mất.

Đầu tường xây cũ có giằng bê tông hay chỉ có gạch?

Đầu tường có giằng bê tông là điều kiện thuận lợi nhất để bắt trụ, vì bu lông nằm trong bê tông thay vì gạch và vữa. Mặt tường đã trát kín nên phải khoan thử một lỗ: bụi xám, khoan nặng và đều tay là bê tông; bụi đỏ cam, khoan nhẹ là gạch nung. Mũi khoan chạm thép thì dịch lỗ sang bên để không cắt vào cốt thép của giằng.

Móng lún và ẩm chân tường xây cũ

Ngắm dọc đỉnh tường từ một đầu: đỉnh võng xuống ở một đoạn, chân tường tách khỏi nền hoặc nền sát chân bị sụt là dấu hiệu móng lún, và mọi cách bắt trụ trên đỉnh đều sẽ lệch theo tường. Chân tường ẩm thường xuyên, có rêu, ố nước hoặc lớp muối trắng là gạch và vữa đang ngậm nước, mạch vữa vùng đó yếu dần. Cần tìm và xử lý nguồn nước (mương thoát, nền nhà bên cao hơn, ống nước rò) trước khi tính chuyện lắp thêm.

Lưới thép trên tường xây cũ chịu gió thế nào, nên cao bao nhiêu?

Lưới thép hàn thoáng nhưng vẫn đón gió qua sợi lưới, trụ và bát, và lực gió đặt cao trên đỉnh tường nên bẩy mạnh vào chân trụ. Phần lưới càng cao, lực nhổ ở bu lông chân trụ và lực đẩy lên cả bức tường càng lớn. Vì vậy phần lưới trên tường xây cũ nên giữ trong khoảng 1 m đến 1,2 m; cần rào tổng cao hơn thì trụ phải xuống móng riêng hoặc đầu tường phải có giằng và cột bê tông đỡ.

Lưới ô nhỏ, sợi to cản gió nhiều hơn lưới ô lớn; phủ thêm lưới che nắng, bạt hay cây leo dày thì mặt lưới gần như thành tấm kín. Trên tường thấp, lưới phẳng có khung bao cho mặt rào gọn, còn tấm chấn sóng cứng hơn khi dựng không khung. Trụ đặt đúng theo chiều dài tấm, không bỏ bớt trụ để kéo dài nhịp, vì trụ bên cạnh sẽ phải gánh thêm phần lưới đón gió.

Lắp hàng rào lưới thép trên tường chung với nhà bên cần lưu ý gì?

Tường chung với nhà bên thì phải có sự đồng ý của hàng xóm trước khi khoan, đục, cấy bu lông hay cơi thêm lưới, vì bức tường nằm trên ranh giới là tài sản của cả hai bên. Trước hết cần xác định tường nằm trọn trong đất nhà mình hay tim tường trùng ranh giới, bằng cách đối chiếu sổ đỏ, mốc giới và hỏi lại chủ nhà bên cạnh.

Trụ, bản mã, bu lông và mặt lưới không được vượt quá tim tường sang phía nhà bên. Tường chung 100 mm chỉ còn khoảng 5 cm thuộc phía nhà mình, không đủ chỗ đặt bản mã, nên trụ thường phải dựng sát mặt tường phía đất nhà mình. Khi thỏa thuận với hàng xóm, nên ghi thành văn bản và cùng chụp ảnh hiện trạng hai mặt tường trước khi thi công.

Quy định chiều cao tường rào khi cơi thêm hàng rào lưới thép

Chiều cao đem đối chiếu với quy định là tổng chiều cao tường cộng lưới, không phải riêng phần lưới. Nhiều địa phương giới hạn tổng chiều cao hàng rào, giới hạn phần xây đặc ở chân rào và yêu cầu phần phía trên phải thoáng; rào mặt tiền, rào giáp hẻm nhỏ và rào giữa hai nhà có thể áp mức khác nhau.

Mức cụ thể nằm trong quy chế quản lý kiến trúc của từng tỉnh, thành, nên cần hỏi UBND phường, xã nơi có nhà trước khi cơi, nhất là với tường mặt tiền vốn đã cao. Các quy định về xây tường rào còn gồm chỉ giới xây dựng và giấy phép; cơi sai có thể bị buộc tháo phần lưới đã lắp.

Các cách liên kết trụ hàng rào lưới thép vào tường xây cũ

Cách liên kết chọn theo kết quả kiểm tra ở trên: đầu tường là bê tông hay gạch, tường dày bao nhiêu, phần lưới cao bao nhiêu. Một tuyến rào có thể dùng hai cách ở hai đoạn khác nhau.

Bắt bản mã bằng bu lông nở vào giằng hoặc cột bê tông đầu tường

Khi đầu tường có giằng bê tông chắc, hoặc trụ rơi đúng vào cột bê tông có sẵn, trụ thép hàn bản mã ở chân được bắt xuống bằng 4 bu lông nở. Bản mã thường dày khoảng 5 đến 8 mm, bu lông nằm trọn trong bê tông và cách xa mép giằng. Cũng như khi bắt bản mã hay chôn trụ trên nền thường, bu lông nở chỉ dùng cho bê tông, không đóng vào gạch hay vữa.

Cấy bu lông hóa chất khi đầu tường xây cũ chỉ có gạch đặc

Đầu tường không có giằng nhưng tường dày 200 mm, gạch đặc, vữa còn cứng thì có thể cấy thanh ren bằng keo hóa chất. Keo bám vào thành lỗ mà không tạo lực nở nên không làm nứt gạch như bu lông nở. Các điểm phải làm đúng:

1. Khoan: mũi lớn hơn thanh ren khoảng 2 mm (M10 khoan 12 mm, M12 khoan 14 mm), sâu theo bảng in trên tuýp keo; tâm lỗ vào giữa viên gạch, tránh mạch vữa, càng xa mép tường càng tốt.
2. Làm sạch lỗ: thổi bụi, chải bằng chổi sắt, thổi lại; bụi gạch còn trong lỗ làm keo bám kém hẳn.
3. Bơm keo và cắm thanh ren: bỏ phần keo đầu vòi chưa trộn đều, bơm từ đáy lỗ lên, cắm thanh ren vừa đẩy vừa xoay rồi căn thẳng.
4. Chờ keo đóng rắn: đủ thời gian ghi trên tuýp mới đặt bản mã và siết đai ốc.

Dựng trụ có móng riêng sát tường để tường xây cũ không chịu lực

Khi tường 100 mm, gạch lỗ, vữa mủn hoặc là tường chung không được khoan, trụ thép được chôn bê tông ở chân tường phía đất nhà mình, thân trụ chạy lên quá đỉnh tường đến hết chiều cao lưới. Lực gió đi thẳng xuống móng trụ, bức tường chỉ còn là chân rào đứng cạnh. Phần thân trụ đứng tự do dài hơn, nên trụ thép hộp hoặc ống tròn cho cách này thường to hơn trụ bắt bản mã một cỡ. Cách này tốn thêm công đào móng nhưng không phụ thuộc vào chất lượng tường cũ.

Khi nào phải đổ giằng bê tông mới trên đầu tường xây cũ?

Cần đổ giằng mới khi tường còn thẳng, móng không lún, nhưng đầu tường chỉ có gạch lỗ, vữa mủn hoặc tường quá mỏng để cấy bu lông, mà vẫn muốn bắt trụ trên đỉnh tường. Thợ đục bỏ vài hàng gạch yếu trên cùng, ghép cốp pha, đặt thép, đổ giằng chạy suốt tuyến và chôn sẵn bu lông chờ đúng vị trí từng trụ. Giằng mới chỉ có tác dụng khi phần tường bên dưới và móng còn tốt; tường đã nghiêng hay nứt xiên do lún thì phải xử lý móng hoặc xây lại đoạn đó.

Chống thấm lỗ khoan và chống gỉ chân trụ trên tường xây cũ thế nào?

Lỗ khoan và khe dưới bản mã phải được bịt kín, vì nước mưa thấm theo bu lông vào tường làm vữa mủn và gỉ bu lông từ bên trong. Gỉ thép nở to hơn thép ban đầu, đủ làm nứt gạch quanh lỗ và lỏng chân trụ.

Chân trụ bền nhất khi bản mã được hàn vào trụ trước rồi mới mạ kẽm nhúng nóng hoặc sơn, để lớp phủ bao kín cả mối hàn. Mối hàn làm tại công trình, vết cắt và miệng lỗ khoan trên trụ phải sơn kẽm lạnh như khi hàn tấm lưới trực tiếp vào trụ; bu lông nên cùng loại lớp phủ với trụ và lưới.

Sau khi bắt trụ, các việc chống thấm cần làm:

• Lỗ khoan thừa: trám kín bằng keo hoặc vữa.
• Khe dưới bản mã: chèn vữa không co ngót hoặc keo, bôi keo quanh chân từng bu lông.
• Mặt đỉnh tường quanh chân trụ: trát vê dốc ra hai phía để nước không đọng.
• Đầu trụ: bịt nắp để nước mưa không chảy vào lòng trụ rồi gỉ từ trong ra.

Hàng rào lưới thép trên tường xây cũ bền hay không phụ thuộc vào bức tường bên dưới nhiều hơn tấm lưới: tường thẳng, khô, đủ dày và có chỗ bắt chắc thì lắp trực tiếp; tường mỏng, yếu hoặc là tường chung thì đổ giằng hay dựng trụ móng riêng. Đăng Quân nhận lắp hàng rào lưới thép lên tường xây cũ, khảo sát tường trước khi lắp và chọn cách liên kết trụ theo hiện trạng từng công trình, trong khu vực thi công hàng rào lưới thép hàn tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu và Bạc Liêu. Gọi hoặc nhắn Zalo 0965 468 871 (Thủy Tiên), gọi 0936 283 980 (Đăng Quân), gửi ảnh đầu tường, chiều dài, chiều dày tường và chiều cao lưới mong muốn để được tư vấn và báo giá.