Có thể lắp đặt cột chắn bollard trên vỉa hè hay không?

Cột chắn bollard có thể có mặt trên vỉa hè, nhưng chủ nhà, chủ cửa hàng không tự lắp được. Vỉa hè là một phần của đường đô thị, không thuộc thửa đất của nhà dù nằm sát cửa. Cột chắn trên vỉa hè do cơ quan quản lý tuyến đường đặt, hoặc do chủ đầu tư dự án làm theo thiết kế hạ tầng đã được chấp thuận. Người dân muốn có cột chắn trước nhà phải gửi đề nghị và chỉ lắp khi có văn bản chấp thuận; không được chấp thuận thì lùi cột vào trong ranh đất của mình.

Vỉa hè sát nhà có phải đất của chủ nhà không?

Không. Vỉa hè thuộc đường đô thị, là đất do Nhà nước quản lý, dùng cho người đi bộ và bố trí hạ tầng như cột điện, cây xanh, hố ga, tủ cáp. Ranh thửa đất của nhà ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thường dừng ở mép trong vỉa hè, kể cả với nhà mặt tiền có cửa mở thẳng ra vỉa hè.

Cách kiểm tra nhanh là đối chiếu kích thước mặt tiền trên giấy chứng nhận với mốc thực địa. Nhà có sân trước, khoảng lùi trong ranh thửa thì phần sân đó là khuôn viên tư nhân; phần lát gạch nối liền từ sân ra mép đường thì thường đã là vỉa hè, dù chủ nhà tự lát hay tự giữ sạch.

Ai được lắp cột chắn bollard trên vỉa hè?

Cột chắn bollard trên vỉa hè do một trong hai bên lắp:

• Cơ quan quản lý tuyến đường: UBND xã, phường với đường thuộc phạm vi xã, phường quản lý; Sở Xây dựng với đường tỉnh; cơ quan quản lý đường bộ được giao với quốc lộ. Phân cấp cụ thể từng tuyến khác nhau giữa các tỉnh.
• Chủ đầu tư dự án: khu đô thị, tòa nhà, trung tâm thương mại làm hạ tầng vỉa hè theo hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận; cột chắn chỉ đặt ở vị trí có trong hồ sơ đó.

Cá nhân, hộ kinh doanh, doanh nghiệp không thuộc hai trường hợp trên thì không tự lắp. Việc lắp đặt cột chắn bollard có cần xin phép không được trả lời theo vị trí: trong ranh đất của mình thì không cần giấy phép riêng, trên vỉa hè thì phải có chấp thuận của cơ quan quản lý tuyến đường. Tự ý lắp có thể bị xử phạt và buộc tháo dỡ, khôi phục mặt vỉa hè.

Người dân muốn có cột chắn bollard trên vỉa hè trước nhà cần làm gì?

Người dân không xin giấy phép để tự lắp, mà gửi đề nghị để cơ quan quản lý tuyến đường xem xét đặt cột chắn hoặc cho phép lắp theo điều kiện họ đưa ra. Thứ tự làm như sau:

1. Hỏi UBND xã, phường nơi có nhà: tuyến đường trước nhà do cấp nào quản lý và đề nghị gửi về đâu.
2. Gửi văn bản đề nghị: nêu vị trí, lý do cụ thể (xe leo lề va vào nhà, xe đỗ chắn lối ra vào, xe máy chạy trên vỉa hè), số cột và kiểu cột dự kiến, kèm ảnh hiện trạng và sơ đồ vị trí.
3. Chờ văn bản trả lời: cơ quan quản lý có thể không chấp thuận, chấp thuận kèm điều kiện về vị trí, kiểu cột, khoảng cách, hoặc tự đưa vào kế hoạch chỉnh trang tuyến đường.
4. Thi công đúng văn bản: chỉ lắp đúng vị trí, số cột, kiểu cột được chấp thuận; giữ văn bản để xuất trình khi được kiểm tra.

Thành phần hồ sơ và thời hạn trả lời do từng địa phương quy định, nên hỏi trực tiếp UBND xã, phường trước khi chuẩn bị giấy tờ.

Yêu cầu kỹ thuật khi lắp cột chắn bollard trên vỉa hè đã được chấp thuận

Vị trí, số cột và kiểu cột cuối cùng theo văn bản chấp thuận hoặc thiết kế của tuyến đường. Các điểm dưới đây là thông lệ kỹ thuật để cột chắn trên vỉa hè không cản người đi bộ và không làm hỏng hạ tầng:

• Chừa lối đi bộ liền mạch: khi mục đích là ngăn xe leo lề, hàng cột thường đặt dọc mép bó vỉa phía lòng đường, để phần vỉa hè còn lại thành một dải đi bộ liền, không đặt cột giữa lối đi.
• Khoảng cách đủ cho xe lăn, xe đẩy: ở lối người đi bộ, khe giữa hai cột thường để khoảng 1,2 m, đủ cho xe lăn đi qua và hẹp hơn bề rộng ô tô.
• Không chắn lối cho người khuyết tật: không đặt cột ở đoạn dốc lên xuống vỉa hè dành cho xe lăn, không đặt đè lên dải gạch dẫn hướng cho người khiếm thị ở tuyến có lát loại gạch này.
• Dễ nhìn thấy cả ban đêm: cột màu tương phản với nền gạch, có dải phản quang ở phần trên thân cột, nhất là ở đoạn vỉa hè thiếu đèn chiếu sáng.
• Móng không phá kết cấu vỉa hè: dùng bản mã bắt bu lông vào nền bê tông hoặc đổ móng cục bộ đúng kích thước, không cắt bó vỉa, hoàn trả gạch lát quanh chân cột; nền vỉa hè chỉ là lớp gạch trên cát thì phải làm móng riêng mới giữ cột đứng thẳng.
• Không đè lên hạ tầng ngầm: tránh hố ga, nắp hầm cáp, tủ điện, trụ nước chữa cháy và gốc cây; dò tuyến cáp, ống nước trước khi khoan hoặc đào móng.

Mốc khoảng 1,2 m áp cho lối người đi bộ; khoảng cách giữa các trụ chắn bollard ở những đoạn khác còn phụ thuộc loại xe cần giới hạn và bề rộng vỉa hè còn lại.

Phương án thay thế khi không được lắp cột chắn bollard trên vỉa hè

Khi không được chấp thuận, chủ nhà vẫn có thể giới hạn lối xe bằng các phương án nằm trọn trong ranh đất:

• Lùi cột chắn vào trong ranh: đặt hàng cột ở mép trong của sân trước hoặc khoảng lùi, cả thân cột, bản mã lẫn móng phải nằm trong ranh thửa.
• Dùng cột chắn tháo rời có khóa trong sân, lối xe: rút cột khi xe nhà ra vào, cắm lại và khóa khi cần giữ lối; cách bố trí trụ chắn bollard tại các công trình tư nhân như nhà phố, cửa hàng, nhà xưởng khác nhau theo lối xe và loại xe ra vào.
• Chắn trong nhà khi mặt tiền sát vỉa hè: nhà không có sân thì phần có thể làm là lùi cửa cuốn, cửa kính vào trong hoặc đặt cột, rào chắn phía trong cửa, trong phạm vi nhà.

Chậu cây lớn, ghế đá, rào chắn đặt trên vỉa hè cũng chiếm dụng vỉa hè như cột chắn, nên cũng cần chấp thuận của cơ quan quản lý tuyến đường; đặt trong ranh đất thì chủ nhà tự quyết.

Vỉa hè trước nhà thuộc đường đô thị, nên cột chắn bollard ở đó chỉ có khi cơ quan quản lý tuyến đường đặt hoặc chấp thuận bằng văn bản; phần chủ nhà tự làm được là cột chắn trong ranh đất. Đăng Quân chỉ tư vấn và lắp cột chắn bollard trong khuôn viên tư nhân tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và các tỉnh Đăng Quân đang thi công, không nhận lắp trên vỉa hè hay đường công cộng; cung cấp trụ chắn bollard inox và thép mạ kẽm, loại cố định và tháo rời có khóa, bảo hành 12 tháng. Gọi hoặc nhắn Zalo 0965 468 871 (Thủy Tiên), hoặc gọi 0936 283 980 (Đăng Quân), cho biết vị trí lắp trong ranh đất, loại nền và loại xe cần giới hạn để được tư vấn và báo giá.